一看就湿的描写越细越好生活中常常开车，很多老司机都会总结出一些经验，这些经验很有用，但一般驾校并不会对这方面进行教大香伊蕉日本一区二区在线播放高清视频app育，今天小编就跟咱们一起看看。不要并排驾驶你可能不知道两个车并排驾驶多危险，一旦出现紧急情况两车一点躲避空间都没有，特别在高速公路上，如果实在没办法必须并排，可以主动性福宝成版人成年短视频下载减速退后半个车身，这样可有效避免因为盲区产生的误判。

房(房)屋中介刚(剛)开(開)始的(的)时(時)候(候)，的确(確)赚的(的)钱就(就)是信息(息)差，有出售的房(房)源，你(你)想看房(房)还得掏50块钱(錢)才会带你去看房(房)，后来这(這)种(種)信息差(差)越来(來)越弱了(了)，后(後)来(來)出现了互联网，信息(息)差越(越)来越小，虽然(然)还有中介在签(簽)订(訂)单独(獨)房源，可是越(越)来越(越)聪明(明)卖家，也不在相信(信)中介的单(單)独签约，关键是(是)没啥实(實)际(際)好处？房源信息都(都)在(在)共享的时(時)代(代)，中介的使命(命)也就(就)随之(之)变得多元，帮助(助)过户，跑手续(續)，起到(到)中间保护买卖双方(方)的(的)作(作)用，中(中)介还起(起)到(到)了新(新)楼盘(盤)二级(級)市(市)场的作(作)用，多元下(下)的中介(介)，也越来越(越)被买卖双方(方)所(所)倚(倚)重，但是(是)问题(題)也越来越突出，还(還)有不良中介，为(爲)了利益，欺上瞒下赚(賺)取(取)高(高)额中介费(費)不说，还赚(賺)取高(高)额差价，中介就越来(來)越(越)需要(要)正规(規)化(化)的(的)来规(規)范，那么(麽)现阶段中(中)介，都应该承(承)担那些责任(任)义务呢？中介赚(賺)钱是没(沒)错，收取中介费也无(無)可厚(厚)非(非)，买家(家)我也愿意掏中(中)介费，但(但)是总不能拿到高(高)额的中介(介)费，却不承担(擔)责(責)任，那(那)是一定不行(行)的(的)，为什么(麽)要中介承(承)担责任呢(呢)，起源于(于)不平衡(衡)的卖家，卖家(家)给了中介(介)房(房)源(源)，实(實)际并(並)不承(承)担(擔)任何中介(介)费用(用)，这就意味着理论上卖(賣)家(家)和中介，在利益上统一(一)，卖(賣)掉房子，卖家拿到(到)房(房)款(款)，中(中)介(介)拿到(到)大香(香)伊蕉日本一区二区(區)在(在)线播(播)放高清视频app中介(介)费，对不(不)对？对于买家(家)而言，掏(掏)了中(中)介费，有(有)时候卖(賣)家反(反)悔(悔)，中(中)介却束手(手)无策，不(不)能保护买家利益，有(有)时(時)候(候)也不能保证卖家利(利)益(益)，借(借)着独家协议(議)要挟(挾)卖(賣)家(家)，让买家和卖家都不爽，今天就说一下(下)，卖家和(和)买家如何(何)签(簽)订(訂)协(協)议(議)，约(約)定中介(介)的责任，还有要(要)挟卖家(家)现象(象)等(等)等；第一：对于买家(家)而言(言)，应该(該)承担那那(那)些(些)责任，收(收)费了一定要(要)伴随着责任(任)和义(義)务；中介(介)提(提)供(供)了房源，提供交易(易)的方(方)便性，安全性(性)，负(負)责过户手(手)续(續)等等(等)，甚至提(提)供(供)了金融服务，那就要对(對)这(這)几项(項)事(事)情(情)负(負)责任，对(對)于买(買)家(家)来(來)讲(講)，首先(先)掏钱了，你就(就)得为买(買)家服务好(好)了，才对(對)？房(房)源(源)调查，有没有抵押，法律纠(糾)纷，保全，产证，什么性质产(産)权，房子(子)本身的(的)情(情)况，坐落，房子(子)是否有什(什)么问题(題)，原(原)来居(居)住(住)过什么人(人)，等等，还有(有)卖家真实情况(況)，这些(些)都要(要)做详细的(的)调查，而且必(必)须真实(實)，面对(對)不(不)真实的卖家，有其他(他)目的的卖家(家)，中介要有识破的(的)能力(力)，在这一点(點)上必(必)须为买家着想(想)，还要勇敢(敢)的承(承)担调查不详(詳)细房源(源)的责任(任)，出(出)现房源(源)抵(抵)押，法律(律)纠(糾)纷等(等)等(等)，或(或)者(者)卖(賣)家的(的)不真实的问(問)题，要及时(時)终止和承担责任以及(及)后国(國)，才(才)可以； 写协(協)议的时候，就要(要)写上这些，房(房)源(源)必(必)须真实，有告知(知)的(的)义务和(和)调查的义务；第二：面对卖家和中介的协议，实(實)际应该更加的(的)公平一(一)些，有(有)哪些不公(公)平(平)呢？价格上(上)，应(應)该为卖(賣)家着想，能多(多)卖尽(盡)量(量)的多(多)卖，这(這)也是理所当然(然)，但是多卖(賣)的部分，有佣(傭)金，这也是正常的(的)，但是不能签订(訂)独家协(協)议，和卖家要最低价，最(最)后(後)签(簽)订(訂)买卖(賣)差价(價)协议，这(這)样就打破了买家和卖家与中(中)介之间(間)的平衡(衡)，自己获(獲)利，没有公(公)平(平)性(性)，而是要合理(理)的获(獲)利(利)，否则越来越多的卖家(家)，是不(不)愿意签订独家(家)协议的，对(對)一看就(就)湿的描写越(越)细(細)越(越)好(好)自己没好处(處)，凭什么(麽)签(簽)订独(獨)家协议(議)？卖(賣)家和中(中)介签订独(獨)家协议，不设(設)置买卖(賣)价格上限(限)，但(但)是(是)超过(過)底(底)价，可以(以)按照比例(例)给中介提拥，这才(才)是(是)最合理的(的)办法，还(還)有就是独(獨)家时间，一(一)个月为(爲)限最好(好)，时间长(長)了没啥(啥)好(好)处，对吧？第(第)三，作为中介，必须保(保)持买(買)卖(賣)双方的平衡，信息不再是(是)壁垒，唯一(一)的(的)壁(壁)垒是谁给你掏钱？买(買)家(家)给你(你)掏钱，你(你)不(不)保(保)护好买(買)家(家)，未(未)来(來)就没有(有)生意了，卖家不(不)给你提供房源，未来也没有生意了，中(中)介的(的)存活之道(道)就是平衡，所(所)以中介的(的)存活之(之)道，就(就)是(是)平衡买家和卖家(家)，通(通)过手(手)续，定金(金)，首(首)付，交易的规则，来(來)平(平)衡(衡)每一(一)方，否则中介的(的)未来(來)，真的就沦落(落)为(爲)过户跑(跑)手续的，那(那)个(個)时(時)候(候)赚的就(就)是辛(辛)苦钱了，价值越小，那(那)么利润(潤)也会越(越)小，价(價)值(值)越(越)大，未来市(市)场(場)越大；怎么平衡，制定方案，卖家涨价了不(不)卖了怎么办(辦)，买(買)家(家)不卖了怎么办，这个时候的(的)最真的情况就是，涨(漲)价了卖家(家)不卖(賣)了，没有可约束的(的)东(東)西，只有一些(些)协议，要么(麽)就是起诉(訴)，保(保)全，打(打)官司(司)，这就打破(破)了买家的平衡，如(如)何保护买家，就(就)显得更(更)重(重)要(要)了(了)，应该(該)给卖家采取(取)一个黑名单制度就好了(了)，因为涨价买卖了(了)，进入(入)中介的黑名单，那样就好了(了)，有(有)待进一步推(推)进买(買)卖平(平)衡(衡)！阿(阿)永哥点评：一(一)是买家出了中介(介)费(費)，应该保护买(買)家的一(一)些权益(益)，最基本(本)的真实(實)房(房)源调查底线，还是(是)应该(該)的(的)，协议(議)中必(必)须包(包)含，每一项(項)调查结果，以(以)及中介应(應)电影《毒液：致命守护者》由美国哥伦比亚影(影)片公(公)司(司)和漫威影业联合打造，鲁(魯)本弗雷斯彻(徹)执(執)导，汤姆(姆)哈迪（《蝙蝠侠：黑暗骑士崛起》《敦刻(刻)尔克》）、米歇(歇)尔威廉姆斯(斯)（《马戏之王》）、里兹(茲)阿迈(邁)德(德)（《星(星)球大(大)战外(外)传：侠盗一号》）、斯科特黑(黑)兹和瑞德斯(斯)科特(特)等(等)联袂(袂)出(出)演，即将于(于)10月5日北美公映。该承担的责(責)任(任)，才会(會)更(更)好；二是选择中(中)介，还(還)是(是)尽(盡)量(量)选择大的，交易(易)更有保障(障)一些，毕竟有(有)诚信成(成)本在(在)里面(面)，对吧？好(好)了，就说这么(麽)多吧！ 。