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购(購)房(房)按(按)揭放款(款)比较慢(慢)，主要集中在三(三)方面，一(一)方(方)面是(是)不放心(心)你，会(會)在(在)放款的时(時)候再次查询你(你)的或者家庭(庭)成(成)员(員)的征信状况，另一方面就是走手续，需要时间，审(審)核手(手)续(續)签字审(審)批(批)需要时(時)间，最(最)后就(就)是(是)银行(行)自身(身)的一些放款任(任)务限(限)制，结算，还有各(各)种意(意)外，构成了放(放)款的一个顺利性(性)；购房(房)按(按)揭(揭)贷款，有(有)很多的手续，就拿(拿)二手(手)房来讲，需要(要)提供手(手)续(續)审批(批)贷款(款)，之后办理(理)过户手(手)续，交税啥的，完事(事)后等待产证(證)，等待他项权证(證)，之后(後)去(去)办(辦)理抵(抵)押，全部手续(續)走(走)完了(了)才会(會)轮(輪)到(到)放(放)款的环节，往(往)往(往)这些环节，购房者(者)本身(身)并不(不)参(參)与这些手续的(的)提交，二手房由中介来代办，一手(手)房有开发商来代办(辦)，而(而)且(且)一(一)手房的抵押手续更(更)复(複)杂，因为没有产证，只有合同，对吧？所以放款，不(不)是(是)一个简单的程序，而是伴随着程序都完(完)善(善)以后，才会轮到(到)放(放)款；关于购(購)房按揭贷款，你(你)不知(知)道的手(手)续(續)，还有(有)很多很(很)多，关于(于)房款(款)的最后一道(道)手(手)续，一定是(是)抵押，抵(抵)押(押)完毕以后，才(才)是(是)放款(款)前的最后一棒，这最后一(一)棒(棒)，往往(往)也很(很)重要，都(都)有(有)哪些(些)影响因(因)素呢？第(第)一(一)：个人的因素(素)，贷款(款)审批不是一(一)个终极(極)审批，放款之前还要(要)再次审核个(個)人(人)征(征)信；有的朋友，贷(貸)款审批之后，对信用卡(卡)的使(使)用，以(以)及其他的一些(些)贷款就随(隨)意践踏，最(最)后再(再)放款的节骨(骨)眼上，有了新(新)的(的)要(要)求，要么(麽)要(要)求(求)再次提(提)供(供)个人流水，还有的(的)直(直)接拒绝放款，导(導)致(致)购(購)房(房)失败，导致(致)购房(房)失(失)败主要是(是)，征信在审批过(過)后，放(放)款之(之)前，出现(現)了(了)征信瑕(瑕)疵国精(精)产品一二三(三)线；银行还是非常谨慎的(的)单位，每一(一)步都会关(關)注个(個)人的(的)信(信)誉(譽)情况，放款(款)前一定再次查你征信(信)和(和)流水(水)；第(第)二(二)：放款(款)手续复(複)杂(雜)，需要每(每)一步都(都)到位，才会(會)放款； 二(二)手房需要(要)等(等)待产证，等待他项权证，之后(後)办(辦)理(理)抵押(押)，才(才)会到(到)了放(放)款(款)的最后(後)一(一)步，买一手(手)房(房)交(交)税之后，对(對)于个人来(來)讲(講)就是等待放款了，可是开发商，还会和(和)银行办理独特的抵押手续(續)，还需(需)要到房管局(局)做(做)抵押(押)手(手)续(續)，出他项(項)权(權)证，之后到(到)银行办理(理)抵押(押)，担保，保险后，才会提(提)上放(放)款日(日)程(程)；第三(三)：银行自己(己)的一些规(規)律(律)，也会影响放(放)款(款)；一是买房的人多，可能每个月每(每)年放款额(額)度(度)有(有)限制，就(就)会分批(批)放款，耽(耽)误(誤)一(一)些时间；二是(是)年底结(結)算，一般(般)１２月到１月(月)中旬很难放(放)款(款)，银行要(要)结算(算)一年(年)的收益情况(況)，这个时候又是春(春)节的年关(關)，各种(種)放假，就会影(影)响放款(款)进度(度)和审批(批)进(進)度(度)等(等)等；三是银行(行)也缺钱的(的)时(時)候，都(都)知道准备(備)金率这个事，也就是说(說)我们每存进(進)去(去)银行一块钱(錢)，银行都要把一定比例(例)的钱存在央行(行)，不让你(你)动，如果央行准备金率提高(高)，银(銀)行的流动性就变小，银行也就(就)面临要吸储更多，才能(能)放(放)贷，这个时候，银(銀)行缺钱，也是会影响放款速度的；阿永哥(哥)点(點)评(評)：一(一)是作为购房(房)人一(一)定要明(明)白，自(自)己(己)的征信搞的无差(差)错(錯)，基本房(房)款是没19+韩(韓)国女(女)主播激情vip视问(問)题的，切记审(審)批贷款和(和)放款之间这(這)这段(段)时间，保(保)持征信(信)的(的)干净，没有更多的支出，才是最重要(要)的(的)；二(二)是办理交税手续之后，下一步就是抵押手续，不(不)论(論)新(新)房还是(是)二手(手)房，放款一般(般)一个(個)月是可以(以)完成的，一般不会超过２个月就(就)一(一)定(定)会放款了(了)，超(超)了时(時)间(間)，可(可)能(能)读书，是你(你)的素质你(你)读过(過)的书，然后你经历了一些事。随着时间，有些书(書)和事都渐(漸)渐淡忘了(了)，但(但)是那些忘(忘)不(不)了的(的)书和事融(融)为一体，成(成)就了(了)你今(今)日的素(素)质(質)。因此(此)，你曾经读过的(的)书和经历的(的)事(事)造就(就)你今日的素(素)质，你今日读过的(的)书和(和)经(經)历的事(事)早(早)就你今后的(的)素(素)质。阅读可以给你一个更好(好)的(的)视野(野)也(也)许，现在的(的)生活(活)里，推崇的是读书无用论(論)。就是(是)有什么特殊(殊)情(情)况！好(好)了，就说这么多吧！ 。