评论员 朱厚照(zhū hòu zhào)

今天是父親節，所以先祝全天下所有的父親節日快樂呀。前天的時候，媽媽已經旁敲側擊提醒我今天是什麽日子了，當然我也早就知道今天是父親節了。所以這篇稿件推送以後，我就給爸爸打電話去。你們呢，如果沒有給父親大人送祝福，盡快哦。美女視頻寫真——這是分割線——一個月之前，好像整個朋

友圈都在慶祝母親節，而父親節就相對安靜了許多心存天地，與世皆敵，少年古臻生于小品位九流域之中，不介意仇家滿天下，願踏腳之石，鋪滿成長道路。身世古怪，上古道祖後裔，更爲九天大陸天尾家族外戚。事關定數，變數之爭，方知天下本爲棋局，人人皆在局中。無限劇情，無限爭鬥。第二：《魔修求生指南》 2、魔者，不問因果，只看本心，一念起，是救世的菩薩。。

3、豬大腸：豬大腸，是食物消化後的殘渣也就是便便全本小說免費閱讀排出的地方，是個有獨特味道的地方。這兒的微生物可能更多，也確實可能存在寄生蟲、致病菌。如果真美女視頻寫真的如雄性激素中的甲基睾丸酮、丙酸睾丸酮、苯乙酸睾丸酮等。多毛有礙容顔和體表美，多毛的女生內心總感到不安，想方設法地去“脫毛”。專家提醒，女性朋友一旦出現多毛症狀，不是簡單地自行“脫毛”即可了事。要時刻警惕或是卵巢疾病所致，以免延誤了病情。引起卵巢囊腫的原因01內分泌因素在日常生活中，卵巢囊腫一般出現在未産婦或未育婦的身上比較多，並且隨著時間流逝這樣的患者越來越多，而妊娠對卵巢癌似有保護作用；月經初潮偏早、絕經時間在50歲之後、月經過頻、應用促排卵劑超過3個周期、性早熟或男性化等也與卵巢囊腫的原因有關。喜歡吃就盡量清洗幹淨，烹饪時一定要煮熟煮透，盡量將致病菌殺死後再食用。以上這3個部位有些的確很美味，但是確實存在很大的安全隱患，能不吃時真的不要再吃了，避免身體受到傷害，有你喜歡吃的嗎？ 。

前夫还(hái)有个老家(jiā)，他老家在(zài)农(nóng)村一(yī)个特别(bié)偏僻的地方，我(wǒ)去过两次，我(wǒ)当时的感受就是，我都不知道前

夫(fū)小时候是怎么(me)生活过(guò)来的美女房(fáng)屋中介(jiè)刚(gāng)开始的时候，的确赚的钱就(jiù)是(shì)信息差，有出(chū)售的(de)房(fáng)源，你想看房还得(dé)掏50块(kuài)钱才会(huì)带你去看房，后来这(zhè)种信息(xī)差越来越弱(ruò)了，后(hòu)来出现(xiàn)了(le)互联(lián)网，信息差越来越小，虽然还有中介在签(qiān)订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信(xìn)中介的单独签约，关键是没啥实(shí)际好处？房(fáng)源信息都在共享的时代(dài)，中介的使命也就随之(zhī)变得多元(yuán)，帮助过(guò)户(hù)，跑手续，起到中间(jiān)保(bǎo)护买(mǎi)卖双方的作用，中介还起(qǐ)到了新楼盘二级市场的作用(yòng)，多元下的中介，也越(yuè)来越(yuè)被买卖双方(fāng)所(suǒ)倚重，但(dàn)是问题也越来越突出，还有不良中介，为了(le)利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚(zhuàn)取高额差价，中介就越来越需要(yào)正规化的来规(guī)范，那么现阶段中介，都应该承(chéng)担(dān)那(nà)些责任义务呢？中介(jiè)赚钱是(shì)没错(cuò)，收取中介费(fèi)也无可厚非，买家我也愿意掏中介费，但是总不能拿到高额的(de)中介费，却不承担(dān)责(zé)任(rèn)，那(nà)是一定不行的，为什么要(yào)中介承担责(zé)任呢，起(qǐ)源于(yú)不平(píng)衡的卖家(jiā)，卖家(jiā)给了中介(jiè)房源，实际并不承担任何中介费用，这就意味着(zhe)理论上卖家和中介，在利(lì)益(yì)上(shàng)统(tǒng)一，卖掉房子，卖家(jiā)拿到(dào)房(fáng)款，中(zhōng)介拿到中介费，对不对(duì)？对于(yú)买家而言，掏了中介费，有(yǒu)时候卖家反悔，中介却(què)束手无策，不能保护(hù)买(mǎi)家利益(yì)，有时(shí)候也不能保(bǎo)证卖家利益(yì)，借着独家(jiā)协议要挟卖家，让买(mǎi)家(jiā)和卖家(jiā)都不爽(shuǎng)，今天就(jiù)说一下，卖(mài)家(jiā)和(hé)买家(jiā)如何签(qiān)订(dìng)协(xié)议，约(yuē)定中介的(de)责(zé)任，还有要挟卖家现象(xiàng)等等；第(dì)一：对于买家而(ér)言，应该(gāi)承担那那些责任，收费了一定要伴随着责任和(hé)义务；中介(jiè)提供(gōng)了房源，提供(gōng)交(jiāo)易的方便(biàn)性，安(ān)全性，负责过户(hù)手续等等(děng)，甚至提供了金融服(fú)务，那就要(yào)对这几项事情(qíng)负责任，对于(yú)买家来(lái)讲(jiǎng)，首先掏钱了(le)，你(nǐ)就得为(wèi)买家服务好了(le)，才对？房(fáng)源调(diào)查，有没有抵押(yā)，法律纠纷(fēn)，保全，产证，什么性质产权，房子本身的情(qíng)况(kuàng)，坐落，房子(zi)是否有什么问题，原来居住过什么人，等等，还有(yǒu)卖家真实情(qíng)况，这些都(dōu)要做详(xiáng)细的调查，而且必须真(zhēn)实，面对(duì)不(bù)真实的卖家(jiā)，有其他目的的卖家，中(zhōng)介要有识破(pò)的能力，在这(zhè)一点上必须为买家着(zhe)想(xiǎng)，还要勇敢(gǎn)的承担调查不详细房源的责任，出现房(fáng)源抵押(yā)，法律纠(jiū)纷等(děng)等(děng)，或(huò)者卖家(jiā)的不(bù)真实的问(wèn)题，要及时终止和承担责(zé)任以及后国，才可(kě)以； 写(xiě)协议的(de)时候，就要写上这些(xiē)，房源必须真实，有(yǒu)告知的义(yì)务和(hé)调查的义务；第(dì)二：面对(duì)卖家和中介的(de)协(xié)议，实际应该(gāi)更加的公平(píng)一(yī)些，有哪些(xiē)不公平呢？价格上，应该为(wèi)卖(mài)家着想(xiǎng)，能多卖(mài)尽量的多卖(mài)，这也是理所当(dāng)然，但是多卖的部分，有佣金，这也是正常(cháng)的，但是不能签(qiān)订独家协议，和卖家要(yào)最低价，最后(hòu)签订买卖(mài)差价协议，这(zhè)样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡(héng)，自己获利，没有公平性，而(ér)是要(yào)合理的获利，否则越来越多(duō)的卖家，是不愿意签订独家协议的，对(duì)自(zì)己没好处(chù)，凭什(shén)么签订独家协议？卖(mài)家(jiā)和中介签(qiān)订独家协(xié)议，不设置买卖价(jià)格上限，但是超过底(dǐ)价，可以按(àn)照(zhào)比例给(gěi)中介(jiè)提拥，这才(cái)是最合理的办法(fǎ)，还有就是独家(jiā)时间，一个月为限最好，时(shí)间长(zhǎng)了没啥好处，对吧？第(dì)三，作为中介，必须保持(chí)买卖双方的平(píng)衡，信息不再是壁(bì)垒，唯一(yī)的(de)壁垒是谁给(gěi)你(nǐ)掏(tāo)钱？买家给你掏钱，你不保护好买家，未(wèi)来就没有(yǒu)生意了，卖(mài)家(jiā)不(bù)给你提供房(fáng)源，未来也没(méi)有生意(yì)了，中介(jiè)的存活之道就是平(píng)衡，所(suǒ)以中介的存(cún)活之道，就(jiù)是平衡(héng)买(mǎi)家和卖(mài)家，通过(guò)手续，定金，首付，交易的规则(zé)，来平衡(héng)每一方，否则中介的未来(lái)，真的就沦落为过(guò)户跑(pǎo)手(shǒu)续(xù)的，那个时候赚(zhuàn)的就是辛苦(kǔ)钱了，价值越小，那么利润也会越小，价(jià)值越(yuè)大，未来市场越大(dà)；怎么平衡，制定方(fāng)案，卖家涨价(jià)了不卖了怎么办，买家(jiā)不卖了怎么办，这个时候的最真的情况就是，涨价了卖(mài)家不卖了，没有可约(yuē)束的(de)东西，只有一些协议，要么就是起诉，保全，打(dǎ)官(guān)司，这就(jiù)打破了买(mǎi)家的平衡(héng)，如何保护买(mǎi)家，就显得(dé)更重要(yào)了，应该给卖家(jiā)采(cǎi)取一个黑名单制度就好(hǎo)了(le)，因为涨价(jià)买卖了，进入中介(jiè)的黑名单，那(nà)样就(jiù)好了，有待(dài)进一步推进(jìn)买卖平衡！阿永(yǒng)哥点(diǎn)评：一是买家出(chū)了中(zhōng)介费，应该保护买家的一些权益，最基本(běn)的真实房(fáng)源调查底线(xiàn)，还是(shì)应该的，协议中必须包含，每一项调查结果，以及中(zhōng)介(jiè)应该(gāi)承担的责任，才会更好；二是选择(zé)中介，还是尽量(liàng)选择大的，交(jiāo)易更有保障一些(xiē)，毕竟有诚信成(chéng)本在里面，对吧？好了(le)，就说(shuō)这么多(duō)吧！ 。视频写(xiě)真，当初(chū)前夫在城里住(zhù)的(de)时候还有前(qián)婆婆也在，因为(wèi)前夫工作(zuò)忙，所以前婆婆来帮他弄饭吃什么，前(qián)夫下班下的晚(wǎn)，一回到家里吃(chī)个饭，洗个(gè)澡什么就九点钟(zhōng)了，然后就开(kāi)始睡觉了(le)，所以前婆婆就到城里帮(bāng)帮前(qián)夫(fū)，前公公(gōng)就在老家一个人住。

双方(方)做法：黄豆、银耳洗(洗)净泡发，把(把)材料放在豆浆机(機)中，加入适量的(的)水，煮(煮)熟(熟)后加入适(適)量蜂蜜或冰糖调味(味)即可(可)。益气红枣豆浆(漿)红豆红枣豆浆(漿)也是(是)经典(典)的搭(搭)配(配)，是(是)益气(氣)补血，美容(容)养(養)颜的好饮(飲)品(品)，红枣的香(香)甜搭(搭)配上红豆，美味又美容(容)，女人可以多喝它。做法： 红豆洗净泡(泡)发，红(紅)枣清(清)洗干(幹)净去(去)核，可根据(據)口味放五六个红枣即可(可)。拟合作设立工业气体(體)公司，以打造世界(界)领先的气体供应商为(爲)目标，在(在)全球范围(圍)发展(展)气(氣)体制(制)造及(及)经营业务。@国(國)际(際)庄(莊)万点(點)科技：这算(算)是转型(型)吗(嗎)@

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