评论员 朱厚照(zhū h¨°u zhào)
今天是父親節£¬所以先祝全天下所有的父親節日快樂呀¡£前天的時候£¬媽媽已經旁敲側擊提醒我今天是什麽日子了£¬當然我也早就知道今天是父親節了¡£所以這篇稿件推送以後,我就給爸爸打電話去。你們呢,如果沒有給父親大人送祝福£¬盡快哦¡£美女視頻寫真—¡ª這是分割線¡ª—一個月之前,好像整個朋

友圈都在慶祝母親節,而父親節就相對安靜了許多心存天地£¬與世皆敵,少年古臻生于小品位九流域之中£¬不介意仇家滿天下,願踏腳之石,鋪滿成長道路¡£身世古怪,上古道祖後裔£¬更爲九天大陸天尾家族外戚。事關定數£¬變數之爭,方知天下本爲棋局£¬人人皆在局中。無限劇情£¬無限爭鬥。第二£º《魔修求生指南¡· 2、魔者£¬不問因果,只看本心£¬一念起£¬是救世的菩薩。¡£
3¡¢豬大腸£º豬大腸£¬是食物消化後的殘渣也就是便便全本小說免費閱讀排出的地方,是個有獨特味道的地方¡£這兒的微生物可能更多,也確實可能存在寄生蟲¡¢致病菌¡£如果真美女視頻寫真的如雄性激素中的甲基睾丸酮、丙酸睾丸酮、苯乙酸睾丸酮等。多毛有礙容顔和體表美£¬多毛的女生內心總感到不安,想方設法地去¡°脫毛”¡£專家提醒,女性朋友一旦出現多毛症狀£¬不是簡單地自行¡°脫毛”即可了事¡£要時刻警惕或是卵巢疾病所致£¬以免延誤了病情¡£引起卵巢囊腫的原因01內分泌因素在日常生活中,卵巢囊腫一般出現在未産婦或未育婦的身上比較多£¬並且隨著時間流逝這樣的患者越來越多£¬而妊娠對卵巢癌似有保護作用£»月經初潮偏早、絕經時間在50歲之後¡¢月經過頻、應用促排卵劑超過3個周期¡¢性早熟或男性化等也與卵巢囊腫的原因有關¡£喜歡吃就盡量清洗幹淨,烹饪時一定要煮熟煮透£¬盡量將致病菌殺死後再食用。以上這3個部位有些的確很美味£¬但是確實存在很大的安全隱患£¬能不吃時真的不要再吃了£¬避免身體受到傷害,有你喜歡吃的嗎? 。
前夫还(hái)有个老家(jiā),他老家在(z¨¤i)农(n¨®ng)村一(y¨©)个特别(bi¨¦)偏僻的地方,我(wǒ)去过两次,我(wǒ)当时的感受就是£¬我都不知道前

夫(f¨±)小时候是怎么(me)生活过(gu¨°)来的美女房(fáng)屋中介(jiè)刚(g¨¡ng)开始的时候,的确赚的钱就(jiù)是(shì)信息差£¬有出(ch¨±)售的(de)房(fáng)源£¬你想看房还得(dé)掏50块(ku¨¤i)钱才会(huì)带你去看房£¬后来这(zhè)种信息(x¨©)差越来越弱(ru¨°)了,后(hòu)来出现(xi¨¤n)了(le)互联(lián)网,信息差越来越小,虽然还有中介在签(qiān)订单独房源,可是越来越聪明卖家,也不在相信(xìn)中介的单独签约,关键是没啥实(shí)际好处£¿房(f¨¢ng)源信息都在共享的时代(d¨¤i),中介的使命也就随之(zh¨©)变得多元(yuán)£¬帮助过(guò)户(h¨´)£¬跑手续£¬起到中间(ji¨¡n)保(b¨£o)护买(mǎi)卖双方的作用£¬中介还起(qǐ)到了新楼盘二级市场的作用(yòng),多元下的中介£¬也越(yu¨¨)来越(yuè)被买卖双方(f¨¡ng)所(su¨¯)倚重£¬但(d¨¤n)是问题也越来越突出£¬还有不良中介,为了(le)利益£¬欺上瞒下赚取高额中介费不说£¬还赚(zhuàn)取高额差价,中介就越来越需要(y¨¤o)正规化的来规(gu¨©)范,那么现阶段中介,都应该承(chéng)担(d¨¡n)那(n¨¤)些责任义务呢£¿中介(ji¨¨)赚钱是(sh¨¬)没错(cuò),收取中介费(fèi)也无可厚非,买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的(de)中介费£¬却不承担(dān)责(zé)任(r¨¨n),那(nà)是一定不行的,为什么要(y¨¤o)中介承担责(z¨¦)任呢£¬起(q¨«)源于(y¨²)不平(p¨ªng)衡的卖家(jiā),卖家(jiā)给了中介(ji¨¨)房源£¬实际并不承担任何中介费用,这就意味着(zhe)理论上卖家和中介£¬在利(lì)益(y¨¬)上(sh¨¤ng)统(tǒng)一£¬卖掉房子,卖家(jiā)拿到(dào)房(fáng)款£¬中(zhōng)介拿到中介费,对不对(du¨¬)£¿对于(yú)买家而言,掏了中介费,有(yǒu)时候卖家反悔£¬中介却(què)束手无策,不能保护(h¨´)买(mǎi)家利益(yì),有时(shí)候也不能保(b¨£o)证卖家利益(y¨¬)£¬借着独家(ji¨¡)协议要挟卖家£¬让买(mǎi)家(ji¨¡)和卖家(ji¨¡)都不爽(shuǎng),今天就(ji¨´)说一下,卖(mài)家(ji¨¡)和(hé)买家(ji¨¡)如何签(qi¨¡n)订(d¨¬ng)协(xi¨¦)议,约(yu¨¥)定中介的(de)责(zé)任£¬还有要挟卖家现象(xi¨¤ng)等等£»第(d¨¬)一:对于买家而(¨¦r)言£¬应该(gāi)承担那那些责任,收费了一定要伴随着责任和(h¨¦)义务£»中介(ji¨¨)提供(g¨ng)了房源,提供(g¨ng)交(ji¨¡o)易的方便(bi¨¤n)性£¬安(ān)全性£¬负责过户(hù)手续等等(děng),甚至提供了金融服(f¨²)务,那就要(yào)对这几项事情(q¨ªng)负责任,对于(y¨²)买家来(lái)讲(ji¨£ng)£¬首先掏钱了(le)£¬你(n¨«)就得为(wèi)买家服务好了(le)£¬才对?房(fáng)源调(di¨¤o)查£¬有没有抵押(y¨¡)£¬法律纠纷(fēn)£¬保全,产证£¬什么性质产权,房子本身的情(q¨ªng)况(ku¨¤ng)£¬坐落,房子(zi)是否有什么问题,原来居住过什么人£¬等等,还有(y¨¯u)卖家真实情(q¨ªng)况,这些都(dōu)要做详(xi¨¢ng)细的调查£¬而且必须真(zhēn)实,面对(duì)不(b¨´)真实的卖家(ji¨¡)£¬有其他目的的卖家,中(zh¨ng)介要有识破(pò)的能力£¬在这(zh¨¨)一点上必须为买家着(zhe)想(xi¨£ng)£¬还要勇敢(gǎn)的承担调查不详细房源的责任,出现房(fáng)源抵押(y¨¡)£¬法律纠(jiū)纷等(děng)等(d¨§ng)£¬或(huò)者卖家(jiā)的不(bù)真实的问(wèn)题,要及时终止和承担责(zé)任以及后国£¬才可(kě)以£» 写(xi¨§)协议的(de)时候,就要写上这些(xiē),房源必须真实£¬有(y¨¯u)告知的义(yì)务和(hé)调查的义务£»第(d¨¬)二:面对(duì)卖家和中介的(de)协(xié)议£¬实际应该(gāi)更加的公平(píng)一(y¨©)些,有哪些(xi¨¥)不公平呢£¿价格上£¬应该为(w¨¨i)卖(m¨¤i)家着想(xiǎng),能多卖(mài)尽量的多卖(mài)£¬这也是理所当(dāng)然£¬但是多卖的部分£¬有佣金£¬这也是正常(cháng)的£¬但是不能签(qiān)订独家协议,和卖家要(y¨¤o)最低价£¬最后(hòu)签订买卖(m¨¤i)差价协议,这(zh¨¨)样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡(h¨¦ng)£¬自己获利,没有公平性,而(¨¦r)是要(yào)合理的获利,否则越来越多(duō)的卖家£¬是不愿意签订独家协议的£¬对(duì)自(z¨¬)己没好处(chù),凭什(shén)么签订独家协议?卖(mài)家(ji¨¡)和中介签(qiān)订独家协(xié)议£¬不设置买卖价(ji¨¤)格上限,但是超过底(dǐ)价£¬可以按(àn)照(zh¨¤o)比例给(g¨§i)中介(ji¨¨)提拥£¬这才(cái)是最合理的办法(fǎ),还有就是独家(jiā)时间,一个月为限最好,时(sh¨ª)间长(zhǎng)了没啥好处£¬对吧?第(dì)三£¬作为中介,必须保持(chí)买卖双方的平(píng)衡£¬信息不再是壁(bì)垒£¬唯一(yī)的(de)壁垒是谁给(gěi)你(nǐ)掏(t¨¡o)钱£¿买家给你掏钱,你不保护好买家,未(wèi)来就没有(y¨¯u)生意了£¬卖(m¨¤i)家(jiā)不(b¨´)给你提供房(fáng)源£¬未来也没(méi)有生意(yì)了£¬中介(ji¨¨)的存活之道就是平(p¨ªng)衡,所(su¨¯)以中介的存(cún)活之道,就(ji¨´)是平衡(héng)买(m¨£i)家和卖(m¨¤i)家£¬通过(gu¨°)手续£¬定金,首付£¬交易的规则(z¨¦)£¬来平衡(h¨¦ng)每一方,否则中介的未来(lái)£¬真的就沦落为过(guò)户跑(pǎo)手(sh¨¯u)续(x¨´)的,那个时候赚(zhuàn)的就是辛苦(kǔ)钱了,价值越小£¬那么利润也会越小,价(ji¨¤)值越(yuè)大£¬未来市场越大(dà);怎么平衡£¬制定方(f¨¡ng)案,卖家涨价(jià)了不卖了怎么办£¬买家(ji¨¡)不卖了怎么办£¬这个时候的最真的情况就是,涨价了卖(m¨¤i)家不卖了,没有可约(yuē)束的(de)东西,只有一些协议£¬要么就是起诉,保全£¬打(d¨£)官(gu¨¡n)司£¬这就(ji¨´)打破了买(m¨£i)家的平衡(héng),如何保护买(mǎi)家,就显得(dé)更重要(y¨¤o)了£¬应该给卖家(jiā)采(c¨£i)取一个黑名单制度就好(hǎo)了(le),因为涨价(jià)买卖了£¬进入中介(ji¨¨)的黑名单£¬那(n¨¤)样就(jiù)好了,有待(d¨¤i)进一步推进(j¨¬n)买卖平衡!阿永(y¨¯ng)哥点(diǎn)评:一是买家出(ch¨±)了中(zhōng)介费,应该保护买家的一些权益,最基本(běn)的真实房(f¨¢ng)源调查底线(xi¨¤n),还是(shì)应该的£¬协议中必须包含£¬每一项调查结果£¬以及中(zhōng)介(jiè)应该(gāi)承担的责任,才会更好£»二是选择(zé)中介,还是尽量(liàng)选择大的,交(ji¨¡o)易更有保障一些(xiē),毕竟有诚信成(chéng)本在里面,对吧£¿好了(le),就说(shu¨)这么多(du¨)吧! 。视频写(xi¨§)真,当初(chū)前夫在城里住(zh¨´)的(de)时候还有前(qián)婆婆也在£¬因为(wèi)前夫工作(zuò)忙£¬所以前婆婆来帮他弄饭吃什么£¬前(qián)夫下班下的晚(w¨£n),一回到家里吃(chī)个饭,洗个(g¨¨)澡什么就九点钟(zh¨ng)了,然后就开(k¨¡i)始睡觉了(le),所以前婆婆就到城里帮(b¨¡ng)帮前(qián)夫(fū),前公公(gōng)就在老家一个人住。
双方(方)做法:黄豆¡¢银耳洗(洗)净泡发£¬把(把)材料放在豆浆机(機)中£¬加入适量的(的)水£¬煮(煮)熟(熟)后加入适(適)量蜂蜜或冰糖调味(味)即可(可)¡£益气红枣豆浆(漿)红豆红枣豆浆(漿)也是(是)经典(典)的搭(搭)配(配)£¬是(是)益气(氣)补血£¬美容(容)养(養)颜的好饮(飲)品(品),红枣的香(香)甜搭(搭)配上红豆£¬美味又美容(容),女人可以多喝它。做法£º 红豆洗净泡(泡)发,红(紅)枣清(清)洗干(幹)净去(去)核£¬可根据(據)口味放五六个红枣即可(可)¡£拟合作设立工业气体(體)公司,以打造世界(界)领先的气体供应商为(爲)目标£¬在(在)全球范围(圍)发展(展)气(氣)体制(制)造及(及)经营业务。@国(國)际(際)庄(莊)万点(點)科技£º这算(算)是转型(型)吗(嗎)@

旷世(世)传(傳)奇£º阳煤集团有高(高)端(端)制造(造)了£¿9A 股(股)今年有望(望)迎来首家农商行6 月(月) 16 美女视频写真(真)日(日),据(據)媒体报道£¬首家真正意义(義)上的区域(域) 三农 中小银行将有望登陆 A 股市场(場)。