评论员 李金斗(lǐ jīn dòu)

所以，不管你是小朋友，還是成年人的，不管你是打工的，還是創業的，都必須練就一雙慧眼，能夠識別周邊的人，洞察誰才是你生命中的貴人。比如誰能夠真正幫助你，誰願意傳受你真龍城方想本領，誰能帶你過上好日所以，不管你是小朋友，還是成年人的，不管你是打工的，還是創業的，都必須練就一雙慧眼，能夠識別周邊的人，洞察誰才是你生命中的貴人。比如誰能夠真正幫助你，誰願意傳受你真本領，誰能帶你過上好日子，誰能讓你心情感到愉悅，你就要主動靠近誰，就要主動接觸誰，甚至要拉下老臉，真誠地用心地“巴結”和討好誰。子，誰能讓你心情感到愉悅，你就要主動靠近誰，就要主動接觸誰，甚至要拉下老臉，真誠地用心地“巴結”和

討好誰。

东莞阳光(guāng)

网讯(xùn) 6月16日晚上，意大利国宝级(jí)钢琴家乔瓦尼(ní)阿列维为(wèi)文化周末观(guān)众带来(lái)了(le)“琴意(yì)绵绵(mián)——意大利钢琴(qín)家乔瓦尼阿列维独(dú)奏音乐会”。除了在文(wén)化周末演(yǎn)出，当天上午,乔(qiáo)第四处是第(dì)62回“憨(hān)湘云醉眠芍药(yào)茵 呆(dāi)香菱情解石榴(liú)裙”，写道了端午节斗百草的(de)游戏，外面(miàn)的(de)小螺和香菱、芳(fāng)官、蕊官、藕官(guān)、荳官等女孩(hái)，在大观园中顽耍了一回，大家采了(le)一(yī)些(xiē)花草来兜着，坐在花草堆(duī)中斗草。这个说：“我有观音柳。”那个(gè)说：“我(wǒ)有罗汉松。”那个又说(shuō)：“我有(yǒu)君子(zi)竹。瓦(wǎ)尼阿龙(lóng)城方想列维还走进莞城英文实验学校(xiào)，为学生们上了一节音乐课。乔瓦(wǎ)尼(ní)阿列维(wéi)是一位拥有(yǒu)非凡音乐造(zào)诣的意大(dà)利(lì)艺术家，他(tā)既(jì)是钢琴家，又是作曲(qū)家、指(zhǐ)挥家。

搁你(你)也会躲到单位天(天)天(天)加班(班)，家(家)中一怨(怨)妇(婦)，个个(個)成(成)劳模啊(啊)！而那对浪漫的夫妻(妻)，龙城方(方)想因为温柔和缓的情性，一定(定)是你侬(侬)我侬，尽(盡)谴风流了。所以，爱不要抓得太紧，最美(美)的(的)爱叫“宽爱！”就(就)像这句“陌上花(花)开(開)可缓缓

归矣”，一(一)句(句)诗(詩)压(壓)房屋中介(介)刚(剛)开(開)始(始)的(的)时候，的确(確)赚(賺)的钱就是信(信)息差，有(有)出(出)售的房(房)源，你想看房还(還)得掏(掏)50块钱才会(會)带你(你)去看(看)房(房)，后(後)来这(這)种(種)信息差越来越(越)弱了(了)，后来出现了(了)互联(聯)网，信息(息)差越(越)来越小，虽然(然)还有(有)中介在签(簽)订单独房源，可是越来越聪(聰)明卖家，也(也)不在相(相)信中介的(的)单独签约(約)，关键(鍵)是没(沒)啥实(實)际好(好)处(處)？房源信(信)息都在共(共)享(享)的时代，中介(介)的使命也就随之(之)变得多元，帮(幫)助过户(戶)，跑(跑)手续(續)，起到中(中)间保护买卖双(雙)方(方)的(的)作用，中介还起(起)到了(了)新楼(樓)盘二级市场的作用，多(多)元(元)下(下)的中介(介)，也(也)越来(來)越(越)被买卖双方所倚重，但是问(問)题也越(越)来(來)越突(突)出，还有不良(良)中介，为(爲)了(了)利益(益)，欺上(上)瞒下赚取高(高)额中介费不说，还赚取高额差价(價)，中介就越(越)来越需要正规化(化)的来规(規)范，那(那)么(麽)现阶段(段)中介，都(都)应该(該)承(承)担那些(些)责任(任)义务呢(呢)？中(中)介(介)赚钱是没错(錯)，收取中介费(費)也(也)无可厚(厚)非，买(買)家(家)我(我)也愿意(意)掏中(中)介费，但(但)是(是)总不(不)能拿到高(高)额(額)的(的)中介(介)费(費)，却不承(承)担(擔)责任，那(那)是一定不(不)行的，为什(什)么要(要)中介(介)承担责任呢(呢)，起源(源)于不平衡(衡)的卖(賣)家，卖家给了(了)中介(介)房源(源)，实(實)际(際)并(並)不承(承)担任何中介费用，这(這)就意味着理论上(上)卖家(家)和(和)中介，在利益(益)上统一(一)，卖掉房(房)子(子)，卖家(家)拿到房款，中介拿到中介(介)费，对(對)不(不)对？对于买家而(而)言，掏(掏)了中(中)介费(費)，有(有)时(時)候卖(賣)家(家)反(反)悔(悔)，中(中)介却束(束)手无策，不(不)能保护买家利益，有时候也不能(能)保证(證)卖家利(利)益，借着独家(家)协(協)议要(要)挟(挾)卖(賣)家(家)，让(讓)买家和卖家都(都)不(不)爽，今天就说一下(下)，卖家和买家(家)如(如)何签订协议(議)，约定中介(介)的责任，还(還)有要挟卖家现象等等；第一：对于买家(家)而言(言)，应该承(承)担(擔)那那些责(責)任，收费了一定(定)要伴随(隨)着责任和(和)义(義)务；中(中)介提供了房源，提供交易的方(方)便性，安全性(性)，负责(責)过(過)户手续等等，甚(甚)至提(提)供了金融(融)服务，那就(就)要对这(這)几(幾)项事情负责任(任)，对(對)于买家来(來)讲(講)，首(首)先掏钱(錢)了，你就得为买家服务好(好)了，才对？房源(源)调(調)查(查)，有没(沒)有抵押(押)，法律(律)纠纷，保全，产(産)证，什么性质产权(權)，房子本身的(的)情况，坐(坐)落，房(房)子是(是)否有什么问(問)题，原(原)来居住过(過)什么(麽)人(人)，等等，还(還)有卖家真(真)实情况，这些(些)都要做(做)详细的(的)调(調)查(查)，而(而)且(且)必须真实，面(面)对(對)不(不)真实的卖家(家)，有(有)其(其)他目的的(的)卖(賣)家，中介(介)要(要)有识破的能力(力)，在这一点上必须(須)为买(買)家着想(想)，还(還)要勇(勇)敢的承担调(調)查不详细(細)房(房)源(源)的责任，出(出)现(現)房(房)源(源)抵押，法律(律)纠纷等等，或者(者)卖家(家)的不真实的(的)问题，要及时终止和承担(擔)责任以及后国，才(才)可以(以)； 写协议的时候(候)，就要写上(上)这(這)些，房(房)源(源)必(必)须真实，有告知(知)的义(義)务和调(調)查的义务；第(第)二：面对卖家(家)和中介的(的)协(協)议(議)，实际应该更加(加)的公(公)平一(一)些，有(有)哪些不公(公)平(平)呢？价(價)格上(上)，应该为(爲)卖家(家)着(著)想，能多卖尽量的多卖(賣)，这也是理所当然，但是(是)多卖的部(部)分，有佣(傭)金(金)，这(這)也是正(正)常的，但是不能签订独(獨)家协(協)议(議)，和(和)卖家要最(最)低价，最(最)后签订(訂)买卖差(差)价协议(議)，这样就打破了买家和卖家(家)与中介(介)之间的平衡，自(自)己获利，没有公平性(性)，而(而)是(是)要(要)合理的获利，否则越来越多(多)的(的)卖家，是不愿意签(簽)订(訂)独家协(協)议(議)的，对自(自)己没(沒)好(好)处，凭(憑)什么(麽)签订独家(家)协议？卖(賣)家和中介签(簽)订独家协议，不设置买卖(賣)价(價)格(格)上(上)限(限)，但是超过(過)底(底)价，可以按照比例(例)给(給)中介(介)提拥(擁)，这才是最合(合)理的(的)办(辦)法(法)，还有就是独家时间，一个(個)月为(爲)限最好(好)，时间长(長)了没啥好处，对吧(吧)？第三(三)，作(作)为中介(介)，必(必)须(須)保持(持)买卖双(雙)方的(的)平衡，信息不再是(是)壁垒(壘)，唯一的(的)壁垒是(是)谁给你掏(掏)钱？买家(家)给你掏钱，你不保护(護)好买家，未来就没(沒)有生意了(了)，卖(賣)家不给你提供(供)房源(源)，未来(來)也没有生意了，中介(介)的存(存)活之(之)道就是平衡(衡)，所以中介(介)的存活之道，就是平衡(衡)买(買)家和卖家，通过手续(續)，定金，首付(付)，交易(易)的(的)规则，来平衡每(每)一方(方)，否则中介(介)的未来(來)，真的(的)就(就)沦落为过户(戶)跑手续的，那个(個)时候赚的就是辛苦(苦)钱了(了)，价(價)值(值)越小，那(那)么利润也会(會)越(越)小，价(價)值越大，未来市(市)场越(越)大(大)；怎么平(平)衡，制(制)定方案，卖家(家)涨价了不(不)卖了(了)怎么办，买家(家)不卖(賣)了怎么(麽)办(辦)，这个时候(候)的(的)最真(真)的情(情)况就是，涨(漲)价了卖家不卖(賣)了，没(沒)有可约束的东西(西)，只有一些协议，要么(麽)就(就)是起诉，保全，打官(官)司，这就打(打)破(破)了买(買)家的平(平)衡(衡)，如(如)何(何)保护买家，就显(顯)得更重要了(了)，应该给卖家(家)采取一个黑(黑)名单(單)制(制)度就好了(了)，因为涨价买卖了，进(進)入中(中)介(介)的黑(黑)名(名)单，那(那)样就好了(了)，有待进一步(步)推进买卖平衡！阿永(永)哥点评(評)：一(一)是(是)买家出了中介费(費)，应该(該)保护买(買)家的一些权益，最基本的(的)真(真)实房源(源)调(調)查(查)底(底)线，还是应(應)该的，协议(議)中必(必)须包含，每一项调(調)查结果，以及中(中)介(介)应(應)该承(承)担(擔)的(的)责任，才会更好；二是(是)选(選)择中介，还是(是)尽量选择大的，交(交)易更有(有)保(保)障一(一)些，毕竟有诚(誠)信成(成)本(本)在里(裏)面，对(對)吧？好(好)了，就说这(這)么多吧(吧)！ 。倒所有的爱情(情)诗，被誉(譽)为艳称千古！读懂(懂)这(這)两首(首)一(一)句诗，你(你)就(就)懂得(得)了如何去(去)爱，让生活变(變)得更加(加)美(美)好！就是做生(生)意也会跟着受益。

随(suí)意(yì)搭配(pèi)一条九分牛(niú)仔裤，分分(fēn)钟穿出欧(ōu)美范。方(fāng)头侧空的设计(jì)，很有(yǒu)经典复古的味(wèi)道，尤其是鞋头上的格(gé)纹肌(jī)少(shǎo)f白j完结txt全文阅读(dú)理，点(diǎn)缀着一丝欧美大牌的风范，侧空的设计，透气清爽，与柔(róu)软的内里相(xiāng)衬，营造出舒适的脚部空不客气地说，如果墨西哥队的拉云，其(qí)脚下(xià)活能稍微精(jīng)致点、到位(wèi)点，卫冕冠军德国(guó)就是输(shū)个0-3，都极有可能。所以，德国(guó)人只输了个(gè)0-1，还是深(shēn)感(gǎn)幸运去吧(ba)！ 再看看(kàn)无数中国球迷赛(sài)后的留言——“上天(tiān)台(tái)去了！”，就知道他(tā)们如(rú)此看(kàn)好德国队后，输得有多惨(cǎn)烈(liè)了！而(ér)世界杯(bēi)巨星(xīng)中(zhōng)，休息(xī)得最好的要数内马尔了(le)，他因伤手术(shù)，修养(yǎng)了近一个季度，但同样陷入(rù)被专门盯防重围(wéi)的(de)内少(shǎo)，遇到了跟梅西一样的麻烦——这(zhè)一点上，显(xiǎn)然C罗要(yào)幸(xìng)运得多(duō)了，西(xī)班牙队在赛后(hòu)也检讨说(shuō)，他(tā)们对C罗不专门(mén)盯防、夹防的(de)对策有(yǒu)误。间，倍感舒适。金色钻面的外表(biǎo)龙城方想(xiǎng)，配上时尚的亮片搭(dā)扣，让你的一出(chū)场就bling bling。