唐三爆桶比比东下面不亦乐乎最新章节(神出古异)房屋中介刚开始的时候£¬的确赚的钱就是信息差，有出售的房源£¬你想看房还得掏50块钱才会带你去看房，后来这种信息差越来越弱了£¬后来出现了互联网，信息差越来越小，虽然还有中介在签订单独房源，可是越来越聪明卖家，也不在相信中介的单独签约£¬关键是没啥实际好处£¿房源信息都在共享的时代£¬中介的使命也就随之变得多元£¬帮助过户，跑手续，起到中间保护买卖双方的作用，中介还起到了新楼盘二级市场的作用£¬多元下的中介，也越来越被买卖双方所倚重£¬但是问题也越来越突出，还有不良中介£¬为了利益，欺上瞒下赚取高额中介费不说，还赚取高额差价，中介就越来越需要正规化的来规范，那么现阶段中介，都应该承担那些责任义务呢£¿中介赚钱是没错£¬收取中介费也无可厚非，买家我也愿意掏中介费£¬但是总不能拿到高额的中介费£¬却不承担责任，那是一定不行的，为什么要中介承担责任呢，起源于不平衡的卖家，卖家给了中介房源£¬实际并不承担任何中介费用，这就意味着理论上卖家和中介，在利益上统一£¬卖掉房子，卖家拿到房款£¬中介拿到中介费£¬对不对£¿对于买家而言，掏了中介费，有时候卖家反悔，中介却束手无策，不能保护买家利益£¬有时候也不能保证卖家利益，借着独家协议要挟卖家£¬让买家和卖家都不爽£¬今天就说一下，卖家和买家如何签订协议，约定中介的责任，还有要挟卖家现象等等£»第一：对于买家而言£¬应该承担那那些责任£¬收费了一定要伴随着责任和义务；中介提供了房源，提供交易的方便性£¬安全性£¬负责过户手续等等，甚至提供了金融服务，那就要对这几项事情负责任£¬对于买家来讲，首先掏钱了，你就得为买家服务好了£¬才对？房源调查£¬有没有抵押£¬法律纠纷，保全£¬产证，什么性质产权£¬房子本身的情况£¬坐落，房子中文日产幕无线码一二区有会员路线是否有什么问题，原来居住过什么人£¬等等，还有卖家真实情况£¬这些都要做详细的调查，而且必须真实£¬面对不真实的卖家，有其他目的的卖家£¬中介要有识破的能力£¬在这一点上必须为买家着想，还要勇敢的承担调查不详细房源的责任，出现房源抵押£¬法律纠纷等等，或者卖家的不真实的问题，要及时终止和承担责任以及后国£¬才可以£» 写协议的时候£¬就要写上这些，房源必须真实£¬有告知的义务和调查的义务；第二£º面对卖家和中介的协议，实际应该更加的公平一些，有哪些不公平呢？价格上，应该为卖家着想，能多卖尽量的多卖£¬这也是理所当然£¬但是多卖的部分£¬有佣金£¬这也是正常的，但是不能签订独家协议£¬和卖家要最低价£¬最后签订买卖差价协议，这样就打破了买家和卖家与中介之间的平衡，自己获利£¬没有公平性£¬而是要合理的获利，否则越来越多的卖家，是不愿意签订独家协议的，对自己没好处£¬凭什么签订独家协议£¿卖家和中介签订独家协议£¬不设置买卖价格上限£¬但是超过底价，可以按照比例给中介提拥，这才是最合理的办法，还有就是独家时间£¬一个月为限最好£¬时间长了没啥好处，对吧£¿第三，作为中介£¬必须保持买卖双方的平衡£¬信息不再是壁垒£¬唯一的壁垒是谁给你掏钱£¿买家给你掏钱，你不保护好买家，未来就没有生意了£¬卖家不给你提供房源£¬未来也没有生意了，中介的存活之道就是平衡，所以中介的存活之道，就是平衡买家和卖家，通过手续£¬定金，首付£¬交易的规则£¬来平衡每一方，否则中介的未来，真的就沦落为过户跑手续的£¬那个时候赚的就是辛苦钱了，价值越小£¬那么利润也会越小，价值越大£¬未来市场越大；怎么平衡£¬制定方案，卖家涨价了不卖了怎么办，买家不卖了怎么办£¬这个时候的最真的情况就是，涨价了卖家不卖了£¬没有可约束的东西，只有一些协议£¬要么就是起诉，保全£¬打官司£¬这就打破了买家的平衡，如何保护买家£¬就显得更重要了£¬应该给卖家采取一个黑名单制度就好了£¬因为涨价买卖了£¬进入中介的黑名单，那样就好了，有待进一步推进买卖平衡！卍卍向日葵卐卍卍秋葵2022下载阿永哥点评：一是买家出了中介费，应该保护买家的一些权益，最基本的真实房源调查底线£¬还是应该的£¬协议中必须包含£¬每一项调查结果£¬以及中介应该承担的责任£¬才会更好；二是选择中介£¬还是尽量选择大的，交易更有保障一些£¬毕竟有诚信成本在里面，对吧£¿好了，就说这么多吧£¡ ¡£
他们的战争思想还是(是)一(一)战甚至(至)更(更)古(古)老的那一(一)套(套)¡£装甲部队在(在)他(他)们眼中只(只)不过(過)是(是)能够中(中)文(文)日产幕无(無)线码一二区(區)有(有)会(會)员(員)路线(線)抵御敌(敵)方火力的特(特)殊¡°武器”¡£ 根本没(沒)有品味出它(它)所具备的划(劃)时(時)代的战(戰)略(略)意(意)义。所以(以)，年轻(輕)的(的)德(德)国(國)下级(級)军官唐三爆这三大星座(座)的(的)人£¬最深(深)藏不露，他们智(智)商特别高£¬却不轻易(易)显露射手(手)座射手座(座)的人(人)总(總)是给人(人)的感(感)觉是非(非)常(常)和善(善)，非常好相(相)处(處)的(的)，但其(其)实这很有可(可)能(能)只是射手(手)座故(故)意(意)表现出(出)来的假象。射(射)手(手)座的人(人)智商非常的高£¬他(他)们(們)绝对不会(會)轻易地表(表)现出自己(己)的(的)真(真)心，不(不)管对谁他们(們)都(都)保(保)持一(一)种不温不火的(的)状(狀)态，他(他)们擅长夸别人£¬就(就)算是别人做错(錯)了，射手(手)座(座)也(也)还是会笑着夸你(你)。桶比比东(東)下面不(不)亦乐乎(乎)最新(新)章节(神出古异)古德利(利)安的想(想)法(法)遭到轻蔑的(的)嘲(嘲)笑(笑)¡£1933年(年)希(希)特勒上台后£¬苏德合作的(的)这个(個)坦克学校(校)也正式停办了。
如(如)今唐三爆桶比比东下(下)面不(不)亦(亦)乐乎最新章节(節)(神出(出)古异)£¬新(新)疆队(隊)更(更)换了(了)教练组£¬球队阵容也将(將)有(有)所变化，而如果(果)新疆队(隊)明智的话£¬他们真的(的)不(不)应该再对(對)布拉切有(有)任(任)何(何)幻想£¬毕竟布拉切对(對)他(他)们(們)的伤(傷)害已经太大太大£¬继续(續)留(留)下布拉切只会增加(加)其他球(球)员的抱怨，
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